买了一个二手房,想问下这个合同签订是否有效是否违反了公平原则

因为孩子**媳妇怀孕马上要生孩子坐月子,买了一个二手房,已付款二十万,合同也签定了,入住一晚上发现空气呛人难以入睡,第二天跟原房主反映,房主要求检测机构测验,经测验甲醛超标,现要求退房退款原房主说我们违反合同,现想问下这个合同签订是否有效是否违反了公平原则