已在当地房产部门注过册，房产证未办，售房合同签订是预售合同，这种房子可不可以退？算二手房吗？

不可以退，因为已在房管部门备过案了。 如你要出售就算二手房，但要交易你必须要先办好三证。

那要看开发商给不给你退了，如果开发商给退，那就能退。合同双方协商一致就可以解除合同（要有违约金）。二手房算不上，你在未取得产权证之前是无法过户的。