本人购买住宅用地,与卖方达成购买协议,而卖方以妻子住院为由,我该用什么方式维拒自己的权益?

本人购买住宅用地,与卖方达成购买协议,先交部分首付款,待所有证件办好后一次性付清,(现己支付80%) 两个星期前土地局已办好所有