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买二手房首先要注意的就是房子的产权是否清晰、有无纠纷,一般会选择大一点的正规公司,税费支付有两点:一是到手价,所有税费均有买家支付(与各付价格差别就是多了卖家的税收);二手各付价,买卖双方各自付各自的税收。一般情况买家希望是各付各税(但是实际情况可能是买到手价的房子要更实惠一点),具体情况要找中介业务员帮您仔细算算到底哪种更划算一点。
2019-05-26 16:06
来自北京市
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二手房过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。二手房过户所需资料:买卖双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话 展开
现在买房子都会有首付,在二手房市场也是如此。所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,二手房的首付该怎么算呢下面详细介绍了二手房首付的计算方式。其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注 展开
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