想购买二手房，如何付款最安全？

1.通过资金监管，又称为第三方监管。 2.主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。 3.当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。 收起

如果是付全款，在过户当天付支付就行。至于在产权过户之前还是产权过户之后都没有关系，反正是当天，业主在现场，不用担心支付了钱业主会跑掉。如果是做按揭，过户当天把首付款支付了就行，和全款付款方式一样，这个反而安全，因为房东要过等你的产权证出来并做完抵押之后才能收到贷款那一部份。至于购房定金，最好是交给中介公司，不超过房价的20%，由中介公司转付业主，如果业主产权有问题，直接让中介公司承担责任退钱。任何一家有点规模的中介公司也不可能会把你的定金吃了，至少他还有法人，有营业执照和办公场所，好找人。 收起