房产是划拨性质的能过户吗

这个分很多种呢，1如果是经济使用房子的话，那么5年之内不能过户，过了五年就可以过户了，过户的时候缴纳土地出让金就可以了，土地出让进是按照一级地，二级地，三级地来划分的到时候到房地局查下是几级地根据标准缴纳就可以了。2，如果是国家单位福利房子的话，根据单位规定看房子能不能买卖，如果能买卖的话，那么就可以过户，过户时也要缴纳土地出让进，缴纳土地出让金和经济适用房一样规则，3，如果房子是还建房，就是拆迁户的房子划拨地的话，也是一样，可以过户，过户是缴纳土地出让金。还有很多种都是一样的，如果有什么不清楚可以来电咨询本人，18220825210 收起

可以。有两种：划拨和出让。划拨一般出现于房改房的土地证上，早期国家土地是没有出让给开发商的说法，都是把土地直接划给某单位、某企业或者公司，且没有土地的使用年限。这些单位、企业建造的房屋后来又通过房改把这些房子卖给了企业职工个人。这些个人拿到的房屋土地证上的土地来源就是划拨来源。 与出让不同的是国家把土地给开发商开发有使用年限（开发用于住宅使用年限为70年，用于商业使用年限为40年，用于科教文卫事业的使用年限为50年）和使用成本（土地出让金）。 这两种来源都是可以过户的，无任何影响（也不用个人出土地出让金）。 信义房屋的在租和在售房源均有业主的直接书面委托授权，任何无委托的房源我们公司是坚决禁止推荐的。信义房源，放心永远！ 信义房屋资深CBD（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）置业顾问—张安仓 18810725312 收起