日照公积金贷款流程是什么?哪位了解详细的情况啊

夫妻双方都缴存住房公积金的30万元25年;单方缴存住房公积金的,20万元20年。申请公积金贷款用于购买二手房,申报材料包括:1、本人、配偶的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书;2、婚姻状况证明;3、房屋证明资料。购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供房屋买卖契约原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证;4、本人、配偶所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明;5、有效的抵押证明。房产抵押担保需提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地,且抵押人具有完全房屋产权;6、其他必要的材料。以上材料需原件及复印件,汇合形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。 收起

一、什么是住房公积金贷款?个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。二、住房公积金贷款业务特色1.贷款利率低,远低于商业贷款的利率;2.贷款额度高,若交补充公积金,每户最高可达80万;3.贷款期限长,最长可达30年办理公积金贷款需要这些资料:(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。希望我的回答能够帮助到你。 收起

1、符合贷款条件的借款申请人向公积金中心提出贷款申请,领取并填写《个人住房公积金贷款申请审批表》,同时提供贷款申请材料。2、公积金管理部对借款申请人资格资信、购房的真实性、合法性、贷款的安全性等进行贷前审查,邀请借款申请人及其配偶进行面谈,确认符合贷款条件的,签写个人住房公积金贷款面谈表、住房公积金贷款查询个人信用信息授权书、个人住房公积金贷款受托支付授权书,并开具受理通知单。3、公积金中心自受理之日起15个工作日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,出具《委托贷款通知书》。4、受委托银行组织借款申请人、配偶、抵押权人、保证人签订借款(保证、抵押)合同和委托扣款协议。借款申请人等所涉及人员应及时持居民身份证亲自到受委托银行签订《日照市个人住房公积金借款合同》,办理担保等有关手续。借款申请人接到通知后,超过30日不办理贷款手续的视为自动放弃贷款。5、贷款资金采取受托支付方式,受委托银行按照借款合同的约定将贷款资金划转入售房单位或收款人在银行开设的账户内,商转公的转入商业住房贷款银行还款过渡账户。 收起