买的二手房,房产证已下来,但原来的业主有租客,还有一个月到期,不肯搬怎么办
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- 1回答 购的二手房,无房产证,有购房合同,卧室窗台外面有几平方的空台,装修时从客厅打通了与卧室窗台外的墙
- 1回答 在济南买了套二手房房产证以过户,房款以全部付清,因为原房客租期不到期,卖方迟迟不肯交房,我该怎么
- 2回答 你好,我们买了二手房,过户完了房产证都拿到了,里面有住客,他们的租房合同和原房东签了3年合同,房租一
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- 1回答 租金太高怎么办?商铺租客的法律应对指南问题内容: 遇到商铺租金过高,租客可以通过以下法律途径维权:1)查看租赁合同,确认租金调整是否符合约定;2)依据《民法典》第729条,协商调整租金;3)若房东不合理涨价,可向法院申请变更或解除合同;4)联合其他租客与房东谈判,争取更优惠的租赁条件。关键是要保留好相关证据,依法维护自身权益。"""原问题标题:根据《城市房地产管理法》第37条,未依法登记领取权属证书的房产能否转让"""没有房产证的房子能卖吗?《城市房地产管理法》第37条告诉你"""原问题标题:房产证上写谁的名字有讲究吗"""房产证写名字要注意什么?这些细节影响重大"""原问题标题:买了二手房发现是凶宅怎么办"""买到凶宅别慌,教你如何依法维权问题内容: 购买二手房后发现是凶宅,买家可以采取以下措施:1)查看合同是否注明"凶宅"信息,若未告知可追究卖家责任;2)依据《民法典》第148条,以欺诈为由要求撤销合同;3)协商退房或要求赔偿;4)向法院提起诉讼。建议购房时多方了解房屋信息,必要时可请专业机构调查。
- 1回答 您好,我和一合伙人共同出资购买了一套二手房产,房产证上写的两人的名字,后因不和,想卖掉该房产拿回自己出资的钱。 但对方不愿出卖,也不愿补钱把它买下来。我们有一份手写的协议,说明了任何一方不得在房屋出卖前擅自入住,否则按照法律程序拍卖房屋并分割财产。当时他签了字并按了手印,但现在房屋里有被子和他晾晒的衣服(是否可证明他入住?)。今天房产中介带客户去看房,发现他甚至将门锁换了。 请问现在我应该怎么办?是否有足够的证据起诉并维护我的权益?
- 1回答 土地纠纷能直接去法院起诉吗?"""原问题标题:律图《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定"""《民法典》第一千零六十二条:夫妻共同财产怎么认定?"""原问题标题:记者探访:房产证上能写几个人的名字?"""房产证上最多能写几个人的名字?"""原问题标题:房屋买卖合同纠纷,如何适用《合同法》第四十四条?"""《合同法》第四十四条在房屋买卖合同纠纷中怎么用?问题内容: 如果遇到房屋买卖合同纠纷,可以根据《合同法》第四十四条来处理。这条规定主要是关于合同成立和生效的条件,帮助你判断合同是否合法有效,从而维护自己的权益。"""原问题标题:如何查询房产是否被查封?"""怎么查房子有没有被查封?"""原问题标题:购买二手房时,如何防范一房二卖的风险?"""买二手房怎么避免一房二卖?问题内容: 买二手房时,最怕遇到一房二卖的情况。你可以通过核实房产证、查询房屋登记信息、签订正式合同并及时办理过户手续来降低风险,确保自己买到的是合法、唯一的房产。"""原问题标题:房屋租赁合同到期后,租客不搬走怎么办?"""租房合同到期,租客赖着不走怎么办?问题内容: 如果租房合同到期了,租客还不搬走,房东可以先友好协商。如果协商不成,可以根据《民法典》相关规定,通过法律途径要求租客搬离,并追讨相应的租金损失。"""原问题标题:如何理解《民法典》第一千零八十七条关于离婚房产分割的规定?"""《民法典》第一千零八十七条:离婚时房产怎么分?问题内容: 《民法典》第一千零八十七条明确了离婚时房产分割的原则。主要看房产是婚前个人财产还是婚后共同财产,以及双方对房产的贡献等因素,法院会综合考虑这些情况做出公平的判决。"""原问题标题:房屋漏水,物业不处理怎么办?"""房子漏水,物业不管怎么解决?问题内容: 如果房子漏水,物业不作为,可以先找物业公司沟通,要求他们履行维修义务。如果物业还是推脱,可以向房管局投诉,或者通过法律途径追究物业的责任,同时自己也要及时采取必要的防护措施。
- 1回答 如何判断房产是否属于夫妻共同财产?"""原问题标题:律图 农村宅基地房屋买卖纠纷"""农村宅基地房屋买卖纠纷怎么处理?"""原问题标题:女方婚后买房算共同财产吗"""婚后女方单独买房,算夫妻共同财产吗?问题内容: 婚后女方用个人财产买房,房产证只写她的名字,这种情况算不算夫妻共同财产?关键要看购房资金来源和双方约定。如果用的是婚前个人存款,且双方有明确约定为个人财产,就不属于共同财产。但如果没有明确约定,即使是一方出资,也可能被认定为共同财产。"""原问题标题:华律网 二手房交易税费怎么算"""二手房交易税费怎么计算?问题内容: 二手房交易涉及哪些税费?主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房价的1-3%,具体看房子性质和面积;增值税是房子增值部分的5.6%;个人所得税是差额的20%或房价的1%。另外还有印花税、登记费等小费用。具体金额要根据房子情况和当地政策来算。"""原问题标题:律图 夫妻一方擅自卖房有效吗"""夫妻一方私自卖房,合同有效吗?问题内容: 如果夫妻一方未经另一方同意擅自卖掉共有房产,买卖合同是否有效?这要看具体情况。如果房子是共同共有,一方擅自处分,原则上合同无效;如果是按份共有,且买家善意取得,合同可能有效。但无论哪种情况,另一方都可以通过法律途径维护权益,要求确认合同无效或追偿损失。"""原问题标题:记者 租房合同到期不续租要提前多久通知"""租房合同到期不续租,需要提前多久通知房东?问题内容: 租房合同到期后不打算续租,需要提前多久通知房东?一般建议提前1个月告知,这既是礼貌,也能让房东有足够时间找新租客。具体提前时间要看合同约定,有些合同会明确规定通知期限。如果没有约定,也要尽量提前通知,以免产生纠纷或影响押金退还。
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