买了一套二手房 房产证已出 里面有租客 不肯搬 怎么解决?谢谢!

补充：一开始是房东的爸爸跟房客签了2年 之后房东的爸爸去世了 之前签的租赁合同也到期了 房客就和房东的妈妈签了租赁合同 房东的妈妈一直不是产权人租给房客的 不是以前房东 是房东的妈妈 房东的妈妈不是产权人。租赁合同有效吗