宅基地房可以买吗?有网友了解吗?
哪位大神能帮忙解读下农村土地补助政策,一般农村土地补助怎么做?平均补助多少钱一亩
其他答案
宅基地房不允许非同村村民之间买卖,购买后有巨大风险,建议不要购买。宅基房,也称“小产权房”,是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三类:集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》,宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。
2019-04-21 12:42
来自北京市
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宅基地是否可以买卖问题:根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准 展开
如果购买,该购买行为不受法律保护,宅基地房屋不能擅自出售,因为涉及宅基地土地权属于集体所有。价格便宜也无所谓,不过你难道就不能用租的吗?城镇居民不能购买农村集体土地上修建的房屋。不可以
外地人购买小产权房是自讨苦吃,因为小产权房事不受国家法律保护的,办理不出来房产证,无法保证你的合法权利。如果你的个人首付有一定的难度的话,可以建议先租房住着,等宽裕了在考虑买房,当然是买大产权的房子了。如果你真的想买小产权房,只有唯一一种合法的途径,就是你把你的户口落到该小区集体土地拥有权的村委会里,也就是从你的老家把户口迁到你买房子的小区里,变成这个行政村集体土地的拥有者,这样就没事了。
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