房屋买卖合同已公证

我买我村的平房,当时只作买卖合同的公证没办理过户手续,现卖方想毁约不想卖了,要回我买的平房,拒绝办理过户手续,我起诉法院能把房子三给我吗?他毁约是不是他就赔我违约金房子还是他的?