我今年38岁了想买房能不能按揭分期30年？？

您好，很高兴为您解答问题，首先不知道您是在那城市和从事什么职业的工作，按目前的常规条件，男方可以贷款的年龄是65岁，如果您是38岁，最长可以贷款27年，如果女方，可以贷款到60岁，最长就只能贷款22年，如果是公务员事业单位，或者是国企类的工作，都可以延长5年，就是男方的最长可以贷款30年，女方的话最长可以贷27年

大部分银行贷款年领可到65周岁，如果为国家公务员、事业单位员工、国企在编正式员工贷款年限可放宽到70周岁，具体如（金融、保险、律师、烟草、通信、中石化中石油等等）按照上述要求，只要满足以上条件男女贷款年限均可放宽到70周岁。所以只要是以上工作单位的正式在编职工均能做到30年。

目前，普通企业职工大部分银行贷款年领可到65周岁，如果为国家公务员、事业单位员工、国企在编正式员工贷款年限可放宽到70周岁，具体如（金融、保险、律师、烟草、通信、中石化中石油等等）这些大型国企。按照上述要求，只要满足以上条件男女贷款年限均可放宽到70周岁。故只要是以上工作单位的正式在编职工均能做到30年。条件属实，感谢您的点赞！

您好，我看您关注的房子是邯郸的，如果是邯郸的贷款政策的话一般可以带到65周岁，您可以根据您这边情况，再结合当地情况看一下、可以问一下您看的小区的置业顾问，他们都会直接告诉您的。因为她们对自己项目的贷款银行政策是最清楚的。所以你了解房子的时候可以直接问。

你好很高心为您解答问题，首先是你考虑的是哪个城市的房子，各个城市的分期年限都有所不同。如果你是在武汉买房的话，可以贷款30年。还有什么不懂的可以问我。

您好，我看您关注的房子是邯郸的，如果是邯郸的贷款政策的话一般可以带到65周岁，您可以根据您这边情况，再结合当地情况。

您好，不知道您是哪个城市？现在广州政策是能贷款到70岁，如果按您的情况，可以贷款30年，具体利率已银行审批为准！

不可以的贷款是按照退休年龄的，你现在38岁了，只能贷款27年，你可以选择贷款10年到20年到27这样的类似。公寓的话只能贷款10年住宅的话贷款最多就是30年

依您情况根据目前现有规定准备来说贷款年限是受年龄影响的，男女有别，至少20多年，30年有些悬，不过目前国务院下一步有放宽贷款年龄报道，具体内容还未下法，所以不好说

不能，这个是按退休年龄减去你现在的年龄来算的