房地产夹层融资的风险有哪些?规定是怎样的?

我的叔叔,其实也家房地产公司里面的老板,然后现在他打算办理一个房地产的融资,但是听说这个融资的方式像做房地产夹层融资,请问一下什么是房地产夹层融资料,房地产夹层融资是合法的吗?应该具体怎么办理呢?有哪些的流程。