北京买二手房如何做资金交易托管?

资金托管的流程,查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件,通过银联POS机收取买房购房款,刷卡打印票据后买房在POS票下方签字,银行负责人员在背面签字(单位办理直接将购房款打入指定银行账户)。由工作人员开具资金托管凭证,辅助买卖双方填写《资金托管协议》,确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管,资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档,最后将资金托管凭证第三联和POS票移送财务科登记。 收起

办理资金托管的具体流程是:房产交易双方经协商一致,向市房地产交易市场提出申请,进行交易资金的托管(托管资金不计利息,资金托管不收费)。买卖双方、市房地产交易市场、资金托管银行(招商银行)市房地产交易大厅签订《存量房资金托管协议》,并填写《本市存量房资金托管审核单》。买方凭《存量房资金托管协议》《本市存量房资金托管审核单》、身份证,将托管资金存入指定银行,在产权交割后,资金监管中心支付托管交易资金的指定账户。买方领取《房屋权属证书》后,买卖双方凭《二手房资金托管凭证》、身份证等到房地产交易市场支取资金。如因该房屋不具备登记条件或买卖双方约定终止交易的,买卖双方凭经确认的材料,解除《二手房买卖合同》《资金托管凭证》、身份证等到房地产交易所支取托管资金;经审核后,填写《资金托管支取凭证》,买卖双方签字确认,办理托管资金取款手续。 收起