签订房屋买卖合同后,开发商要求提高首付比例,算严重违约吗,打官司退房能赢吗

房屋合同约定了首付款,说付百分之三十,已交首付,签订合同,现在开发商又说要将房屋首付款提高到百分之四十,开发商算严重违约吗,可以退房吗