我看中了一套小产权房,想了解小产权房能买吗

买是可以买,但是有法律风险

您好,小产权房因为是在农村集体土地上建造的房屋,因此没有国家住建部门发放的产权证明,买卖小产权房不能办理相关的过户登记手续,不能发生物权变动效力。因此,小产权房可以进行事实上的买卖不能进行法律上的转让,其物权不受法律保护,但是合同效力仍然存在,您可以通过合同约定保护自己的权利。

您好,关于您的小产权房能否购买的问题,根据物权法和有关法律的规定,小产权房是指,基于宅基地使用权建立的房屋,如果您不是该农村集体组织的成员,您将无法获得产权证书,无法发维护您的合法权益,您可以购买,但是要承担很大的风险,不建议您购买。