儿子名下有两套普通住房，现儿子准备购一套40年产权商住房（不限购），这套商住房算儿子第三套房吗

您好，40年产权是不限购的，不占购房名额，是可以写孩子名的，由于40年产权的房子过户费，比70年产权偏高一些，这样写孩子名将来就不用再过户了，省了一笔费用，即便是出房产税，这40年的产权也不算是第三套，40年产权和购买门市是一样的，买几套都可以，不限购，不限贷的。

您好！放心购买就可以，40年产权的房子，不限购不限贷，不占用购房名额！公寓一般是考虑投资，写在谁的名下无所谓，作为投资产品在合适的情况会出售！如果考虑公寓后期留用，那么最好写在儿子名下，毕竟后期无论是过户或者遗赠都会比较麻烦！

商住两用的不在房产税范围内，房产税指的是住宅类产品 商业地产商铺 公寓 写字楼等……是可以放心购买至于买在父母名下还是儿子名下这要看您对未来规划是投资还是长期持有！如果以后准备出让在谁名下都可以，如果长期投资建议还是做到您儿子名下，一样的不占用购房名额

您好，商住两用的，不限购 买多少套都可以。如果贷款看您流水沟就可以的

最好是买在父母名下。