请问房子满五年唯一小于90平米，是买卖过户好还是赠予过户比较划算？

买卖过户比较好。因为赠予的话，下一次在出售更名过户费用比较高。所以建议直接买卖过户。

买卖回好一点 赠与的话 以后有可能产生赠与税20％左右

最好不要赠与，如果是自住的话没什么影响，如果是卖的话赠与以后交的税多点

最好不要赠与，如果是自住的话没什么影响，如果是卖的话赠与以后交的税多点

买卖比较划算，要不然税费太高

买卖过户要划算一些

您好很高心为您问题。这属于直系亲属赠予，如果满五年、且是名下唯一住房"可以免征". 如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税还是缴纳差额的20%。房子过户完就看您名下还有几套房，如果一套都没有，再买可以最低首付3层，如果还有一套在买第二套首付是5层起。

个人建议您通过买卖交易方式卖给您妈妈，因为您作卖方这套是过五唯一，而且90方内就不需要交税的。而您妈妈作买方就如果她名下没有物业的情况，只需要交一个点的契税。 然后您再次买房的话，首期需要付4成，因为您有过贷款记录而且已经还清了

您好，像你这种情况还是买卖过户更合算的。而且过户完了，你名下就没有房产，再购买就属于首套，首付款百分之三十即可。

肯定是买卖比较划算，因为过5唯一省很多税费，赠与的话，你下次在卖的话，必须要满5年又唯一，不然到时候要交个税20%