买了小产权房后悔了,能退款吗?

事情是这样的,2018年四月份,在县城边上看了一个小产权房子(我家在农村,离县城比较远),觉得价格挺便宜的,就交了1万的定金(总价17万)。五一的时候,又交了十万,签订了开发商自己随意打印的一份购房合同,开发商把钥匙给了我们,剩余的6万块钱是按千分之八的利息计算的,到18年年底,剩余的6万块钱和利息都交齐了。这时候大概还有一个月过年,就想着装修一下吧(此时毛坯房),开发商要求我们交总共大约五千多块钱的天然气安装费和自来水安装费、卫星电视等杂费,因为在购房之前是说过的,我们也没有犹豫就交了。但是装水管的时候,由于天冷(此时2019年1月份),水管冻着,水电工把水管弄开之后,发现没水,就以天冷容易冻坏为由没有继续安装,但是却没有把水管关住,也没有告知我家人(当时我家有人在场,却没注意到水管已经锯开),过了几天,等到天气变暖之后,水管开始大量流水,整个屋里都灌满了水,并从门口溢出、进入电梯,导致电梯主板烧坏,开发商却以水是从我家流出为由,追着我家人不放,要让我们赔钱(因为水电工和开发商是朋友关系),开始我们拒绝赔偿,但是不赔偿,开发商拒绝给我们安装水表,导致无法装修,最终经过协商,我们和水电工各负一半责任(我们交给开发商3000块钱),但是开发商态度大变,由一开始的不怎么理会到态度极其恶劣、不讲道理,考虑到以后居住问题,恐怕以后要经常被欺压(主要问题),而且让我们担心的还有,如果遇到拆迁,恐怕我们一分钱都得不到,所以我想问一下能把房子退回吗?如果退回违约金大概需要承担多少?由于开发商说过的话都已经不承认了,所以协商这一步可以跳过。如果到法院处理,责任会怎样划分呢? 收起