二手房的评估价一般是成交价的多少?麻烦说说?
纯公积金贷款,需要进***产评估。我合同的价格是90万元。一般评估下来的价格是多少?因为我买的顶层带阁楼的,所以比楼下同等面积的要贵点,楼下的才85万。但是评估的时候好像阁楼(不算建筑面积)不计算在内的。如果评估出来价格太低,我贷不了那么多款怎么办?有什么办法吗
其他答案
丽江二手房交易税费:营业税:按成交价(或者评估价)*5%契税:按成交价(或者评估价)*1%个人所得税:按成交价(或者评估价)*1%差额营业税:(现在过户价-当时购买价)*5.5%差额个人所得税:(现在过户价-当时购买价)*20%
2019-03-02 13:05
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
商业贷款看是二手房还是新房,新房按照成交价的3成就是首付。二手房的贷款额度,要根据银行的评估价来,一般银行的评估价只有成交价的6--8成,也就是说首付一般是成交价的4-5成的样子。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低。一般首套房的话需要三成左右的首付,二套房需要五成以上的首付,贷款利率要在银行对您的个人资质进行评估后才能确定。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
