卖房违约为什么赔不了20%?
我一直在沿海打工,今年回老家后准备在老家买房子,看了很久看上了一套二手房,也跟卖家都谈好了,交了定金2万,而且还签了合同,合同约定违约赔偿合同金额的20%,结果卖家一直不办理过户手续,现在卖家说不卖了,我让卖家赔违约金,结果卖家不干,说退双倍定金,卖房违约为啥赔不了20%,这样很不公平啊?
其他答案
你好,必要时可以起诉要求对方承担违约责任,为了最大地保护你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询,我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
您好,您可以要求对方退还双倍定金,或者要求对方赔偿20%合同标的的违约金。这个选择权由您决定。对方为什么不愿意卖了?您可以来电详细说一下情况,了解案情后方便为您提供免费法律指导。
你好,根据我国合同法规定,合同双方如果既约定了违约金条款,又交付定金约定定金罚则,出现违约时守约方可以在两者之间进行选择,但是只能选择一个形式。即定金与违约金不能同时主张,只能择一主张。当然你有选择权,如果对方不愿意采用违约金的形式,你可以走诉讼程序要求卖家承担违约责任,支付违约金。
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