我有一套房准备出售，我想了解买家如何付给我款项？

 我有房出售，已经通过中介和买家谈妥价格，我净得60万，至于其他任何税费全部由买家承担，买家需要办理公积金贷款，请问在这样的情况下，买家需分几次付款给我？整个交易从交付定金，签买卖合同，申请公积金贷款成功，付清房款，房屋过户，到交易结束，整个过程需要多长时间？