房屋拆迁时,土地使用证占房屋多少比例?

这个不影响你依法取得的补偿,前提是你需要还清银行的欠款,拿回土地证,如果你硬是不还,那么银行有权向动迁部门要求取得你所欠部分的补偿款。

房屋拆迁主要和唯一的法律依据是房屋产权证.就可以了.致于土地使用证只有在土地使用权面积大于房屋建筑面积的情形下(平房),拆迁办要根据土地使用权证上法定记载面积,确定补偿区位价时才需要,如楼房就不需要了!

农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。

不一样!有房产证证明房屋属于你,是个人财产,拆迁要按标准给补偿。现在城里最低补3200了!要是只有集体土地使用证证明你只是使用这片地,但这片地属于村集体,不属于你。因此拆迁给不给补偿还是个问题了,更别说给多少了!

你好,房地产权证已经将土地和房产合二为一,而房屋所有权证是房屋权属证明,不包含土地证明。如果你现在拥有房屋所有权证,同时有拥有土地使用证,可到房管部门换发房地产权证。至于拆迁补偿问题,将按当地政府拆迁规定执行。希望对您有帮助。