土地增值税调整内容是什么?怎么计算土地增值税税额?有人了解吗?

厂房属于自建的应当按照转让额计算缴纳营业税,税率5%厂房属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额计算缴纳营业税,税率5%相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税(费)率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。印花税按照转让额依照万分之五的税率计算缴纳。土地增值税,按照增值额计算缴纳。土地增值税实行四级超率累进税率计算缴纳(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%企业所得税按照转让净利得,并入利润总额申报缴纳企业所得税,年终汇算清缴,多退少补。 收起

营业税:50*5%=2.5w,城建税:2.5*当地税率,印花税:50*万分之五=250y,土地增值税:土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行:土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率土地增值税实行四级超额累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.因此,若土地增值额超过扣除项目金额50%以上,即同时适用二档或三档以上的税率的,则需分档计算 收起