建筑面积如何计算的？和使用面积一般差距有多少？

、建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 。二、住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积

建筑面积是开发商根据整个小区的建筑构造定义  ；你所购买房子的套内使用面积 +墙体面积 +楼梯绿化带 电梯等公摊面积 的总和实际使用面积和建筑面积差距 根据房子结构类型而定；一般多层房子差6%-10%  小高层在16%-20% 高层差20%-40%不等

 一、建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 。二、住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积

建筑面积=套内面积+公用分摊面积 使用面积就是套内面积 建筑面积和使用面积的差距一般在10-40%左右 多层建筑两者的差距在10%左右 小高层在13-25%左右 高层在20-25%左右 非住宅有时高达40% 

套内面积加公摊面积是建筑面积。差距不等一般是百分之十到25

建筑面积是套内面积加公摊面积的综合

建筑面积是 公摊面积+套内面积 和使用面积一般差17%-25%

建筑面积=使用面积+公摊面积

建筑面积=套内面积+公摊面积。公摊面积一般是17%-25%左右。

建筑面积等于套内使用面积加上房子的公摊面积   差距就看房子的公摊面积大小了