知道平房的使用面积如何计算出建筑面积

雪域驿站 | 2009-12-01 12:07 | 来自北京市

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使用面积乘以1.33=建筑面积

2013-04-04 19:58

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房必知:如何区分和计算使用面积与建筑面积去查看

买房时,经常会听说“使用面积”和“建筑面积”,两者的计算方式及含义不同。使用面积是指直接为生产或生活使用的空间总和,不含墙体等;而建筑面积则包括使用面积加上墙体及半墙占据的空间。

平房的使用面积应该和建筑面积相差不大。使用面积是计算墙内到墙内的部分,建筑面积计算的是墙外到墙外的部分。如果你的墙24公分厚的话,100平方米使用面积建筑面积110平方米左右。

2009-12-03 11:24

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建筑面积减去公摊面积就是使用面积!各小区楼盘的公摊面积是不同的,取决与小区的配套比如:电梯(几户一梯),是否有架空层(一楼以下是否架空),有无景观阳台以及安全通道楼梯和层高等。公摊系数要问所在房产商或物业部门了!

2009-12-03 14:01

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都是实测了全部面积,再计算各户使用面积,多出部分再按比例平摊反算不准确

2009-12-03 14:14

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使用面积即是套内面积,建筑面积=套内面积+分摊面积(共用分摊)。如果不清楚分摊面积可以请测绘所到现场实测面积。

2009-12-03 09:27

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