房子是抵押房（担保公司），过户后拒绝交房

协商不成就只有通过法律途径解决了

买房前知道户口不能迁吗?知道的话,那就按着原来的协议办,不知道的话就回去看看合同上是怎么说的,按合同办.不行就拿着合同打官司吧.

 根据合同来处理协商不成可以提起诉讼由法院强制执行

 首先，产权不清晰的房子是不能交易的，你能在房地局过户说明产权是清晰的，如果原来的房主本人不愿意搬出来，可以根据合同来处理协商不成可以提起诉讼由法院强制执行

 找中介，问题在中介那。

找个律师去法院，把合同带上。

过户前你就要确定房子没有抵押啊，自己去办麻烦的要死，还容易出问题，还不如找专业点的中介帮忙，花点钱，可是省事了啊，又不会有麻烦，就算有麻烦，让他们去解决嘛

 必须上家去抵押注销以后才能过户，如果上家不能处理好，你就告他违约，最高赔偿总房价的20%

到底什么问题？都没说清楚