北京二手房税费是怎么样计算的?
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北京二手房税费计算方法:买家的税费计算:契税:评估价/申报价×1.5%·监证费:建筑面积×3元/㎡·印花税:申报价×0.05%·产权证工本费:85元/本·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:·评估费:评估价×0.4%·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率·他项权证费:85元/本
2019-01-30 18:23
来自北京市
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北京二手房税费计算方法如下:首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅。简单的分辨标准:就是面积小于140平米的就是普通住宅,大于140平米的就是飞普通住宅。普通住宅满5年的营业税免征契税1.5%个税免征。普通住宅不满5年的营业税差额的5.5%契税1.5%个税1%或者差额的20%。非普通住宅满5年的营业税差额的5.5%契税3%个税免征。非普通住宅不满5年的营业税全额的5.5%契税3%个税1%或者差 展开
北京二手房税费契税计算公式:首套90平米以下:契税=合同价×1%首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5%140平米以上或者两套:契税=合同价×3%2:个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20%3:营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于144㎡):营业税=(合同价-原购房价)×5.6%二手房住宅:房地产交易手续费=6× 展开
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