小产权房过户以及归属问题。

有两个问题想请教一下律师。一:我爷爷名下有一套房子,是小产权房(这个小区好像可以更改为大产权)。爷爷奶奶已经去世多年,我想请问一下,这个房子怎么过户到我的名字下呢?爷爷有三个子女都同意要过户到我名下。但是大伯和姑姑已经在国外定居了,不愿意专门回国做过户手续。二:我父亲15年前花8万从公司买了一套小产权房。当时小姨要结婚,就把房子给小姨和小姨夫住了,小姨夫给了我爸8万。今年他俩要离婚,却因为房子的问题一直争执不下。小姨认为房子应该对半分,因为是我爸公司的福利所以才能花8万买到房子,如果当时正常买要20多万。小姨夫认为8万就是买断小产权房的价格,1分钱都不会和小姨分。对了,小姨和小姨夫这么多年一直没领结婚证,也没有孩子。我想问下这种情况法律怎么判定呢?其实当时我父亲本来就没打算把房子卖出去的。是因为小姨和小姨夫要结婚,所以才原价8万转给他俩的,也没有立什么字据,现在这套房子价值80万左右吧。 收起