请问这个协议有法律效力吗?购房协议上写明房主要一月二十号前回吉林办理房屋买卖相关手续,可以按协议索赔

您好,买房子时因为房主在外地,所以和房主妈妈签的协议,请问这个协议有法律效力吗?购房协议上写明房主要一月二十号前回吉林办理房屋买卖相关手续,但是现在又说住院回不来,可以按协议索赔吗?