并交付了40%首付,开发商擅自更改合同内容,怎样维权?如何收据卖受人违约的证据?

与开发商签署《购房协议书》中有单价约7800元、建筑面积为120平米,和总价的内容,并交付了40%首付,现要签《预售合同》,告知合同要求这样写:面积比原来减少了35平米,提高单价,总价不变。33平米指的是下跃一半的面积,规划部门不允许写入合同。开发商擅自更改合同内容,如协商无果,怎样维权?如何收据卖受人违约的证据?