房子买卖过程中,我卖方因全县大范围拆迁的消息反悔不想卖,并及时退回了定金,领回了所有卖房手续

房子买卖过程中,我卖方因全县大范围拆迁的消息反悔不想卖,并及时退回了定金,领回了所有卖房手续,买方不服,请熟人违规过户并获得了房产证。怎么办?想起诉。