房产过户:满五年,买方名下无房产,84平方?有谁说一下?
未发生交易额(当年按揭买房条件不符,母亲用舅舅名字按揭,现在要把名字改过来,费用都是我们自己付)。求懂行高手给以指点。走买卖省钱还是赠予省钱具体税费及程序。急
其他答案
1.契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2.个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
2019-01-21 18:44
来自北京市
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您好,您舅舅在广州市唯一住房的话,个人所得税是可以不用交的,这样的话正常过户只需要1%的税就可以了。您舅舅在广州不是唯一住房的话就叫契税1%,个人所得税1%总共两个点就可以。过户的条件是房子现在在银行已经无抵押。谢谢
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