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满五年二套房出售,1、营业税:免。2、个人所得税:家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的评估征收个税。3、印花税。4、土地增值税:免回答是否正确。
2019-01-20 10:45
来自北京市
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房屋赠与的话要交个人所得税总价的20%,交易就是交个税1%,不满5年交营业税5.65%和契税买卖你需要交点契税过户费用,这样以后方便你卖房。继承的话不需要多少钱但手续比较麻烦而且在以后你想卖这套房屋的时候会交很多税。建议走买卖!
买二套房还是买两套,如果是二套房,就看之前有没有用公积金贷款过,如果没有就用公积金贷款,公积金利率3.25,比商业贷款低很多的。无论几套,买房时第一次用过公积金,第二次就不能用了!
1、契税:房款的3%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:按各区具体规定。
一、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。三、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。四、交易费:6元/平方米。五、工本费:80元籍图费:5元/户。六、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的);非普通住宅(房屋建筑面积144平米以下免征 展开
房产过户费用是指在房产交易中,买方按国家规定征收一定比例的税收,但实际操作中一般都以房地产转移为征税对象,向产权所有人征收的一种财产行为税。二套房产契税如何计算1、购入第一套住宅:建筑面积小于90平米的,契税按房款的1%缴纳;建筑面积在90-144平米之间的,契税按房款的1.5%缴纳;二套(140平米以上)144平米以下住宅:建筑面积大于144平米的,契税按房款的3%缴纳;2、购入第二套住宅:建筑 展开
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有两种:1.契税按照房款总额计算。2.营业税征收标准:（成交价-原购买价)×5.6%(全额网签价)×5.6%(差额个税征收优惠)3.个人所得税按照房屋原值的差额征收20%征收。
一套房的话,首付是按成交价计算的,二套房(含第二套)以内的契税为评估价的3%,利率为基准利率的1.5倍。各地有自己定义的,不好说了,还是咨询下当地地方的大神
买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税,交易管理费,印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是,买二手房存在卖方的税费,现在大多卖家不付税,要买家付税。新房就没有卖方的税费,但会有交楼费(包括水电初装费等)。
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