怎样算首套？

购房主体 购房主体是指购房者，包括夫妻双方，单身的需要当地民政部门能够出具未婚证明；有些地方按照在同一户口本上的没有分户的家庭成员累加； 没有房产档案 房主有房屋后需要按规定到房管部门办理登记，建立档案，领取房权证； 首次购房是指购房主体名下在房管部门档案内没有记载、属于无房状态； 出具无房证明 若购房主体在房管部门档案内属于无住房状态住房，在抵押登记窗口也没有购买新住房的房贷抵押登记，说明购房主体没有房屋记载； 房管部门审核后能够出具无房证明 购房契税优惠 带着房管部门出具的无房证明及其他材料，购住房时可享受契税优惠； 银行没有房贷记录 购房主体没有在银行部门贷过房款，没有记录，可以带着房管部门出具的无房证明及其他材料，贷款时享受首次房贷记录； 需要提醒的是，购房主体若有过房贷的话，即使已经还清，也有档案，不享受首次房贷优惠！ 能够出具无房证明，有没有房贷记录 综上可见，购房主体不但要能够出具无房证明，还要没有房贷记录，才能完全享受首次购房优惠！ 收起

您好，首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 如果你现在居住的房子房产证若是你父母的名字，那么你再买一套也属于首套房购买。 现在许多地方的购房政策也有不同，大致分为一、“认贷”如果在本市您名下(家庭为单位)没有房产并且名下没有房贷的话可以算首套 二、“认房”如果您在本市名下没有房其他城市有房贷的情况下 可以算首套 贷款利率提高！ 现在各个地方的购房政策都不尽相同。遇到不清楚的情况下，建议您最好还是去找当地销售去了解咨询购房政策。 最后打个广告*^_^* 下边是我的店铺 欢迎光临 收起