房屋的归属权是不是就是房产证上的人？

不一定，除了房产证登记人的名字，还要查房籍档案，很多房产是夫妻共有，但只写了男方的名字。或者因为某些问题，房产证与登记档案不否，那么以档案为主。

是的 房产证是谁的名字 房子就是谁的