购买的二手房已被抵押怎么办？

jennyhpf|2012-02-16 18:51

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二手房抵押有N中：银行抵押；他项抵押；合同公证（个人借贷后公证给他人）；法院查封；已形成有效买卖合同（有签过买卖合同没解除的）双方协商，买的话风险是有但是可以操作的（此类房源价格一般会低于市场价）；一项一项解决（1）所有房款均要亲历亲为交付给抵押人；（2）所付房款不得超过全部抵押款项之合；

2012-02-17 19:48

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房天下知识为您分享了一条干货

: 掌握要点:带租约二手房购买需留心这些事项去查看
购买带租约的二手房时,首先应明确“买卖不破租赁”原则,即原租赁合同对新房主继续有效。其次,需注意承租人的优先购买权,出租人需提前三个月通知承租人,否则承租人有权要求宣告房屋买卖无效。

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那要看抵押在哪里，如果是银行的话就没关系，可以通过正规程序拿涂消抵押，如果是民事纠纷的话，那就没办法了，通过法律途径解决吧。

2012-02-16 19:02

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那要看抵押在哪里，如果是银行的话就没关系，可以通过正规程序拿涂消抵押，如果是民事纠纷的话，那就没办法了，通过法律途径解决吧。

2012-02-19 10:24

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

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正常买卖流程：第一步签合同交定金约定划首付，第二步就是业主拿着你的定金去解压（银行会盖一个注销的蓝色搓），当然这是可以协商的，如果他有钱你可以少给他点首付。然后拿着解压后的房本复印件去办理贷款，和银行从新签合同，全款则直接过户！隔天就能出新房本！

2012-02-18 10:06

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黄文秋二手房经纪人请拨打电话15002110271电话联系百科详情

看清楚抵押的情况是什么类型的抵押对于银行的两种情况 1 转按揭把房东的贷款转到自己的头上 &nb 展开

2012-02-17 18:20

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那要看抵押在哪里，如果是银行的话就没关系，可以通过正规程序拿涂消抵押，如果是民事纠纷的话，那就没办法了，通过法律途径解决吧。

2012-02-17 15:51

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用你的首付去还贷，房东自己也可以去还贷，只要不是法院的查封都好办

2012-02-17 15:09

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jyhvip

都能解决，殷行贷款抵押方便些。民事抵押没没问题，程序繁琐有。

2012-02-17 15:08

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钱志平二手房经纪人请拨打电话17031642318电话联系百科详情

用你的首付去还贷款就可以了。

2012-02-17 14:53

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王雪永二手房经纪人请拨打电话13564367341电话联系百科详情

那要看抵押在哪里，如果是银行的话就没关系，可以通过正规程序拿涂消抵押，如果是民事纠纷的话，那就没办法了，通过法律途径解决吧。

2012-02-17 11:02

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第1-10条,共21条

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