我想问一下能不能把房子赠与给没有购房资质的人啊?有谁说说看?

当你收到收房通知时,就说明你有一个属于你的家了,但是大家都知道现在很多房子质量都不好,所以我们在交房时一定要进行验房,现在可以先看房再交钱收房,买房、交房总有一些潜规则,让人防不胜防。那么收房时先验房还是先交钱,收房都有一些怎么样的规则?1、先交钱还是先验房?业主收房时,到底是先交钱,还是先验房?成都市城乡房产管理局市场处相关工作人员表示,这在新版的四川省商品房买卖合同(预售)示范文本中,有明确的约定。新版本的示范合同,在今年的7月1日起适用,其中规定:“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时,出卖人予以配合,并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”2、定金到底能不能退?很多购房者在买房时遇到问题或因自身情况想要退房时,定金往往都不能退还。定金到底能不能退?对此,成都市工商局相关工作人员表示,根据合同法和担保法的相关规定,定金不能退。如果是消费者的原因单方面提出退房退定金,这属于消费者违约,定金不能退,如果是收取定金的一方违约,则双倍返还定金。但如果购房者认为合同涉嫌霸王条款,可以投诉。3、合同到底能不能改?买过房的人都知道,基本上在签订购房合同时,购房者都不可能修改合同或增加补充条款。到底购房合同能不能改呢?成都市工商局相关工作人员表示,合同如果要修改,必须双方同意,协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项,但如果业主质疑是霸王条款,可以投诉。而成都市城乡房产管理局市场处的相关工作人员则表示,目前,开发商要通过网签,都是通过新版示范合同签订的,相比老版更加细致。但新版也只能推行使用,不能强制使用。关于先验房还是先交钱相关事项就介绍到这,以上对相应的事情也介绍得很详细,你可以参考看看的,这边提醒大家一下:对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后,必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次会同物业验房,确认没有问题,最后领取住宅钥匙,并签署合同。 收起

有几个问题你要查清:1房产证上是谁的名字2购房款到底是谁出的,具体数额多少,有无特别约定取证可以去当地的房地产交易中心查询一起出的钱你得举证各方出了多少.领证后一起还贷当然不用举证就直接认定是共同的了.至于他能不能把房子卖了,取决于证上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.房屋属于共同财产,他无权独自处分,你担心他擅自处分房屋,为保险起见,可以在诉讼前或者诉讼中申请法院对该房屋采取保全措施。根据最高院的司法解释:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以首先要明确双方父母的出资是赠与谁的,在该房屋中首先分清个人财产部分和共同财产部分,共同部分原则上平均分配。至于房产的真实登记情况,在房管部门查询就可以了。 收起