卖房的流程是怎么样的？和需要一些什么手续？

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手得情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《深圳市二手买卖合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

 红本在手的情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺函出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《杭州市房屋转让合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起

  红本在手得情况下： 签定合同，收定金--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，不贷款的就可以收到全部款项）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了。 红本在抵押情况下：签定合同，收定金---（担保公司赎楼)做赎楼委托公证--做资金监管，申请贷款（不做贷款的只是资金监管）---贷款承诺书出来担保公司赎楼-----然后过户---交税费，取证，作抵押（可以收到首期款，有些银行是先扣赎楼的）---抵押完毕银行放尾款就可以交楼了一、卖房的流程：1、买方提供身份证，户口本，结婚证（单身证明），房屋证明等资料到房管局查档2、签置《深圳市二手买卖合同》3、提供买卖双方交易过程中所需的资料4、将首付款打入指定银行的资金监管账户并签署银行按揭合同5、等按揭审批下来后与卖方一起房管局验件过户6、缴纳过户所需税费，等房产证等办出可安排物业交割，房屋交接。二、双方资料：       卖方：房产三证、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明        买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明,住宅情况调查表 收起