现在是一手房好还是二手房好

各有不同；看个人想法

您是投资还是自住呢？

不急就买新房，着急住就买二手房

一手房税少，房龄新，单价要高出二手房同样地段一万多，二手房的单价低，税费，契税，个税，增值税，就算能避免掉一些税费还是高于一手，各有各的优势，同样面积，二手就算税费高，也比一手便宜，一房少说几十万，两房就在百万左右了，三房那就更多了，当然，这是差不多的地段。

按照目前的走势来看，肯定买一手房会划算一些，因为现在一手房限价，房价会低于二手房，再加上一手房房龄新，物业，小区环境都会比二手房更好一些。如果不是急着入住，同样地段肯定首选一手房。打个广告：有考虑买上海的一二手房可以找我哦

各有优势。 一手房，看位置找大开发商，口碑好的，周边配套好的，年底一手房比较有优势，开发商需要资金回笼，做很多的优惠活动。 二手房，配套成熟看得见，质量好差一目了然。 如果着急住，建议买二手，年底也会有便宜的放出来卖。

能买一手的不建议买二手 1、一手房基本上是期房，二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭首付30%，二手房按揭一般40%，价格方面，一手房价格比二手的贵一些，但是二手房加上税也不少钱

1、一手房基本上是期房，二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即 2.过户方面:一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）；一手交易比较简单，二手比较繁琐 3.装修方面:一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，会节省一部分装修费用，而且买到手就可以入住。

买房不是看房子一二手，看自己的需求，是不是需要马上或者近期入住，是不是近期要给小孩落户读书。再一个就是根据自己的条件，进而选择房屋类型。像南宁一手房精装横行的年代，首付就比较高，月供也高，看自己是否满足首付条件以及银行流水的条件。 如果不符合可以退而其次选择二手房，既可以尽快入住，落户，首付以及月供相对会低一些，主要取决于选择的二手楼盘是否卖价远远高于银行评估价，差距不大的，首付不高

您好我是天津房地产高级置业顾问 新房的优势是买地皮，最后给的是成品，投资的比较多，也比较便宜。如果不着急住，投资自住选新房，而且选新房一定要看开发商和物业，找有保障的... 二手房优势 配套成熟 基本都有学区划分，装修放味什么的。缺点是装修配备老旧 ，升值空间小 买房具体要看自己什么需求，然后在选 希望能帮助到您~