我准备买一套平房,当时只签了个协议,没过户。我现在知道上一任的房主去逝了。我应该怎样办理买房手续呢?

您好:我是土左旗的,我准备买一套平房,现在的房主也是前18年从上一任房主手里买的,当时只签了个协议,拿住了房本,没过户。我现在知道上一任的房主去逝了。我应该怎样办理买房手续呢?