准备买一个三手房,房子是拆迁房,听说会办理房产证,第一任房主把房子卖给第二任了购买过程我需要注意什么?

您好,准备买一个三手房,房子是拆迁房,听说会办理房产证,第一任房主把房子卖给第二任了,只是签了私人协议,我从第二任手中接手,请问以后如果房产证下来了,我可以直接从第一任房主那里过户吗?有风险吗?购买过程我需要注意什么?谢谢!