我买此二手房需要注意什么？卖房者是业主前夫，但法院将房屋判给了该女士

先还清贷款，再拿判决书和产权证到房管中心更名（更为女方的名字,只需交纳工本费），再与你办理过户手续。

你好!要该女士先和前夫去办理了房产过户,把房产证名字改成她的!还清银行贷款后,才可以和你去办理房地产买卖过户!现在不可以和你办理过户!

四大国有银行都提供二手房按揭贷款业务（转按揭贷款业务），你可以借此完成购房心愿。 你现在主要考虑的是，该女士的丈夫是否配合，从而节约该女士的交易成本进而节约你的过户时间。 出于交易安全的考虑，你可以建议该女士先办理二手房按揭贷款进行产权的一次过户，你再次办理二手房按揭贷款进行产权的二次过户。毕竟单凭法院判决书是没法子过户的。