买满五唯一的子，和不满五不唯一的房子有什么区别？

满五：指的是满不满五年 唯一：指是否唯一一套房子 上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。 二手的交易税费： 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。 非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%）） 卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1% 买房：契税3% ，中介费1% 其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。 普通住宅税费： 五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的） 五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。 不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1） 买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）； 五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%； 以上是上海市交易税费表 收起

一般房东讲到手价 所以房东(上家)卖房所产生的营业税和各税就由买方(下家)承担.如果是普通住宅,满五唯一的话 营业税和各税是免征的 不满五年的话 营业税是全额(合同价)的5.65% 各税1% 如果是非普通住宅 满五唯一的话 营业税是差额(合同价-买进价)的5.65% 各税免征 不满五年的话 营业税是全额的5.65% 各税2% 只要不满五年 不管唯不唯一 都是全额的营业税和各税 收起