我当初买了一套二手房,购房合同上注明有一间储藏室并做价几万块钱卖给我,但没有发票和收据,过户以后

我当初买了一套二手房,购房合同上注明有一间储藏室并做价几万块钱卖给我,但没有发票和收据,现在我要卖掉房子,但储藏室不想卖,已经和购房人签订了合同,合同中显示房屋没有储藏室,我想问,这样签合同是不是正确,怎么证明储藏室是我的,过户以后,新房主会不会有理由要走我的储藏室?