买二手房已过户但没签购房合同怎么办？

这种情况需要引起重视。房产过户后没有签订书面购房合同存在较大法律风险，建议立即补签合同明确双方权利义务。根据相关规定，房屋买卖应当采用书面形式订立合同，虽然过户完成意味着产权已转移，但缺少合同文本可能导致后续纠纷时难以举证。实际操作中，买卖双方应尽快协商补签合同，重点明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户情况、违约责任等核心条款。若卖方拒绝配合，买方可通过中介机构协调或向当地住建部门反映情况。对于已完成过户的房产，不动产登记簿记载的产权信息具有法律效力，但补充合同能更好保障双方权益。特别提醒注意留存交易过程中的付款凭证、过户材料、沟通记录等证据。若卖方存在一房多卖等恶意行为，买方应及时通过法律途径维护自身权益。二手房交易流程复杂，建议今后进行类似操作时，务必在过户前签订规范的买卖合同并办理资金监管。- AI整理生成 - 收起