我买房子交完首付用公积金贷款 房子马上下来今天告诉我要交保证金合理么之前没提过而且到现在贷款还没办回

我买房子交完首付用公积金贷款 房子马上下来今天告诉我要交保证金合理么之前没提过而且到现在贷款还没办回复是说银行没钱得过完年在办合理么 我要觉得不行提出退房需要付什么责任么