以前老房子的房照还在开发商手里。现在找开发商办房照一直拖延。我们还需要找开发商要什么手续或合同吗?

嗯,是这样,我婆婆家10来年前占房子,还了两间商铺,但一直也没给办房照,手里就一份当时跟开发商签的协议,不太正规,以前老房子的房照还在开发商手里。现在找开发商办房照一直拖延。这种情况要是起诉是不是也没用。我们还需要找开发商要什么手续或合同吗?