请教开发商办不出房产证的事情

尊敬的老师们,各位好,请教大家一个开发商办不出房产证的事情,我该如何维权?我们的房子已于2010年30日交付,按照购房合同,“第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属(包括契税证、房屋所有权证和土地使用证)登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,买受人不退房,出卖人按已付房价总款的1%向买受人支付违约金。”因为开发商拖拖拉拉,某些方面没有达标,所以至今没有办出三证。为了我的利益,我想写5个诉求,各位老师帮我看看是否合理:1,要求被告方无条件的尽快办理大证2,要求被告方赔偿xx违约金(总房价的1%)3,要求被告方赔偿购房损失xx元(第91天起总房价的贷款利息,直到诉讼日)4,要求被告方按照逾期银行利息支付我的损失直到三证办好的那天5,要求被告方支付诉讼费不知道我以上诉求是否合理,谢谢 收起