大红门回迁安置房和拆迁安置房有啥不同?

拆迁安置房与公租房两者的最大区别是产权归属不同。 1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋,用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。 被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质,是一种不完全产权的房子,五年内不可以上市交易,超过五年上市交易时需补交土地出让金。 被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权,商品房性质没有差别。 2、公租房是产权归政府,用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平,无力购房,家中唯一住所往往被征收,或人口多无力解决住房问题的特困群体。 收起

夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,如果在拆迁安置过程中,因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用,这部分费用应当认定为夫妻共同出资,在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是,被拆迁房屋是集体土地性质的,安置时“按人头”计算面积的,夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积,如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的,属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的,二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的,要确定相应的比例再进行分割。2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置时“按人头”计算的,只要二人均享有了拆迁安置面积,那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额,而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登记在夫妻一方名下,如果父母没有明确表示是对一方的赠与,应当视为是对夫妻双方的赠与,那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的,所得回迁房当然是夫妻共同财产。希望我的回答可以帮助到你哦 收起

大红门村安置房项目选址在南四环大红门桥东南部的久敬庄渔场大院。据大红门村党总支书记于连山介绍,该项目规划建设用地16公顷,住宅建筑面积近32万平方米,将建设16幢17层高的南北向板楼,能够提供3376套住房,户型包括一居、两居、三居等,小区的绿化面积将超过31%。为了保障未来社区居民生活便利,小区内还配套公共建筑18500平方米,其中还将有一个建筑面积4500平方米的幼儿园,小区还将有地下建筑18万平方米,均为地下人防和地下车库。据了解,大红门村位于以南四环大红门桥为中心的南苑乡中部,长期以来,村内道路狭窄、雨污水管道老化,当地村民迫切要求改造的呼声很高。2009年7月,该村由此被列入市级挂账整治督办重点村名单。于连山说,村内居民和村民仅有7548人,外来人口却超过3万人,安全及治安隐患也很突出。今年以来,考虑到整体村域环境落后、户籍人口与流动人口比例严重倒挂,以及城乡接合部总体建设规划的实际情况,大红门村拟通过采取土储方式,推进城市化工程,实现重点村范围的农民全部妥善安置,外来人口合理安排,区域产业健康发展,绿色空间同步实现的四项工作目标。据了解,大红门村安置房建设启动后,下一步丰台区还将陆续启动其他7个市级重点挂账村安置房的建设,坚持先启动安置房建设再进行拆迁的原则。于连山说,此次大红门村拆迁安置将按照村民人均50平方米、居民人均30平方米的标准免费提供安置房,同时给予拆迁补助及周转房补助,村民将于2012年搬迁上楼的同时全部转居,并由村集体按政策统一缴纳社会保障。同时,为解决村民今后生活问题,还将按照村民人口每人50平方米的标准为他们提供产业用地,集体管理,建设商业设施,解决村内富余劳动力就业问题,保障村民的收入持续增长。 收起